Il tuo proprietario non ti restituisce
la caparra?
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Scopri se il tuo caso ha fondamento
Il proprietario non risponde alle tue richieste di restituzione
La trattenuta è avvenuta senza giustificazione scritta formale
I danni rivendicati non corrispondono alla realtà o all'usura normale
Sono trascorsi mesi dalla riconsegna senza chiarimenti
Se rientri in una di queste categorie, hai una base legale per contestare la trattenuta. Valuta il tuo caso senza impegno.
Come funziona
Dalla diagnosi alla lettera in meno di 5 minuti
Rispondi a 5 domande
2 minTi chiediamo solo l'essenziale: hai lasciato l'immobile? Il proprietario ha dato spiegazioni? Quanto tempo è passato?
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IstantaneoLa nostra IA analizza il tuo caso in base alla legge italiana e ti dice subito se hai diritto alla caparra e cosa fare.
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2 minCompili i dati (tuoi e del proprietario), paghi €1,90 e scarichi un PDF di diffida pronto da inviare. Nessuna modifica necessaria.
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Pronto da inviare
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Costa meno di un caffè
Analisi gratuita, lettera a €1,90. Un avvocato ti chiederebbe 10 volte tanto per lo stesso documento.
Nessun avvocato richiesto
La diffida stragiudiziale è il primo passo legale. Se il proprietario non risponde, allora valuti un legale. Non ora.
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Basato sulla legge italiana
La diffida cita l'art. 1590 c.c. (restituzione caparra), art. 1609 c.c. (usura normale), artt. 1495-1496 c.c. (diritti del locatario).
Lettera pronta da inviare
PDF formale intestato, sottoscritto, con data, IBAN, termine legale (15 o 30 giorni), e testi conformi alle norme.
Già in uso
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Domande frequenti
L'analisi del tuo caso è completamente gratuita. Paghi solo se decidi di generare la lettera formale: il costo è di €1,90, meno di un caffè al bar.
Assolutamente sì. La diffida stragiudiziale è uno strumento previsto dall'ordinamento italiano. Non serve un avvocato per inviarla: è il primo passo formale per richiedere la restituzione della caparra.
I dati che inserisci servono solo per generare la lettera. Non li vendiamo né li condividiamo con terze parti. La connessione è crittografata e protetta.
Nella maggior parte dei casi, una diffida formale è sufficiente a sbloccare la restituzione. Il proprietario capisce che conosci i tuoi diritti e che sei pronto ad agire legalmente se necessario.
No, la diffida è il primo passo e non richiede un avvocato. Se il proprietario non risponde entro il termine indicato, a quel punto potrai valutare se rivolgerti a un legale — ma nella maggioranza dei casi la diffida risolve il problema.
Il servizio è pensato per chi ha già lasciato l'immobile. Se sei ancora dentro, ti consigliamo di attendere la riconsegna prima di procedere.
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